急急急！45平月租6500开饰品店可行吗？

店铺位置：与离的最近的中学相距20米，方圆200米内5家学校估计近万名学生（小中高）。属热闹商业街，周边有写字楼步行街，且店铺所处位置为附近有名的童装一条街，十家有八家卖童装，也有内衣店服装店，均属中高档消费。是我中意已久的位置。本来是想在附近开文具店的，学校两年前改的校门造成学校正门没有一家文具店（这条街生意太好了没有转让的）。只是这么高的租金开文具店恐怕不行（因为要考虑到寒暑假）。
担忧：房东是二房东，附近同等面积的店铺租金不超过5000，二房东至少赚2000元的房租差价。当然以后也是不让转让的。好处是现在也没有转让费。
粗略估计每天1000的流水才能保本，所以基本放弃开文具店。可是没开过饰品店，不知大家怎么看这个店？值不值得尝试一下？

引用第3楼潮行于2013-04-17 00:17:17
位置好45平月租6500元不算贵,热闹商业街保本每天1000的流水很轻松,好位置应早下手.但你得分析你项目进入后的可行性和竞争环境............

位置好45平月租6500元不算贵,热闹商业街保本每天1000的流水很轻松,好位置应早下手.但你得分析你项目进入后的可行性和竞争环境............

别沉啊，怎么都没有人出来说点建议啊。